CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Egyedülálló befektetési lehetőség! A 19. századi Uradalmi Magtár és a hozzá tartozó étteremépület átalakításra vár. A műemléki épület történelmi hangulata tökéletes bor- és gasztroturizmushoz, kulturális vagy aktív turizmushoz.

TÖRTÉNELEM ÉS LUXUS TALÁLKOZÁSA A BALATON MELLETT

Egyedülálló befektetési lehetőség a gasztronómia és turizmus szerelmeseinek! Az 1880-as évekből származó Uradalmi Magtár és az impozáns Étteremépület új funkcióval kel életre: luxus apartmanok, borászat, vendéglátás és kulturális központ egy helyen!

 Exkluzív adottságok:
✔ Történelmi épület modern funkciókkal
✔ Szálláshely-fejlesztés engedélyekkel
✔ Pince és borászat lehetőség
✔ Vidékfejlesztési és turisztikai támogatások

 Balaton közelsége, prémium gasztro- és borturizmus
 Kiváló befektetés, örökségvédelmi előnyökkel

Lépjen most, és legyen részese egy egyedülálló fejlesztésnek!

Részletes információk:

MAGTÁR ÉPÜLET

Telek: 829 m2

Épület: 778 m2 (Magtár, Pince)

Műemléki törzsszám: 4581

Tervezett funkció: 4 apartman

ÉTTEREM ÉPÜLET

Telek: 1143 m2

Épület: 328 m2 (Vinotéka, Konyha, Emelet)

Tervezett funkció: apartmanház, 4 lakás

Övezeti besorolás: Vt-2 (településközpont vegyes ter.)

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Építménymagasság: 5,00 m

Max. beépítettség: 40 %

Legkisebb telekméret: 450 m2

Előnyök: - Építési engedélyek folyamatban

- Faanyagvédelmi szakvélemény kész

- Örökségvédelmi kutatás kész

- Műemléki Hivatal jóváhagyása a tervekhez

- Műemlék felújítása leírható az adóból

- Lakóingatlanná nyilvánítás folyamatban

- Vidékfejlesztési és Turisztikai pályázati lehetőség

Az Uradalmi Magtár épületét a Hunyadiak építtették

1880 körül, a Pálos kolostor köveiből.Kezdetben a

Tihanyi apátság dézsmapincéje volt, majd a Bujdosó

borászat vásárolta meg. Pincéjében borérlelés folyik a

mai napig.

A Magtár kiállító térként üzemel 10 éve.

A magtár és az étterem alatt összefüggő pince húzódik, mintegy 380 m2 -en.

A Magtár mellett, külön helyrajzi számon

található egy húsz éve épült étterem , ami egy 150 fő kiszolgálására felszerelt konyhát és egy Vinotékát rejt magában.

FUNKCIÓVÁLTÁS

Választott funkció: szálláshely

Célközönség:

BOR- ÉS GASZTRONÓMIA TURIZMUS

Kulináris élvezetek iránt érdeklődők,

szakmai csoportok, átlagosnál

magasabb jövedelműek.

KULTURÁLIS TURIZMUS

Történelmi helyeket kedvelők, vallási

turisták, rendezvényturisták.

HIVATÁS TURIZMUS

Szakmai konferenciákon résztvevők, aktív

cégek.

AKTÍV TURISTÁK

Vitorlázók, biciklisek.

HELYSZÍNRAJZ

A Balaton közelsége, a szomszédban a Kis Tücsök étterem megnövekedett éttermi és szállodai forgalmával a szálláshely fejlesztés irányába mutat.

A Magtárban 4 belső galériás apartman kaphat helyet.

A tervek elkészültek, a szálláshelyé nyilvánítás folyamatban van.

ÉTTEREM FUNKCIÓVÁLTÁSA

Az étterem épületében 4 apartman kaphat helyet, akár modern, akár autentikus hangulatban.

PINCE ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Megvalósítható terek a pincében

Jelenleg barique hordókban

borérlelés folyik.

MEGÉPÜLT MAGYAR PÉLDÁK

Alsóbogát - Rendezvény helyszín

Pannonhalma- Többfunkciós tér

Budajenő- Többfunkciós tér

Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!

DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ

+36 30 815 2504

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT